路竹買屋 / 路竹買房 - 【自住首選｜正義社區．雙車豪邸】大地坪6.9米面寬 0919

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：14.63 萬/坪
地址：高雄市路竹區華光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：81.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.16 坪
附屬建物面積：6.06 坪
土地面積：38.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合預算充足、追求生活品質且計劃長期自住的大家庭，但不適合短線投資或急需通勤市區的買家。

主要理由： 首先，以總價 1188 萬元取得 81 坪的別墅，單價約 14.63 萬元，在別墅市場中屬於價格優勢產品，對於需要大空間的家庭而言性價比極高。其次，房屋內部格局方正、採光通風佳且屋況極佳，能減少購屋後的整修負擔。然而，屋齡 31 年是一個關鍵考量點，這可能影響貸款條件（如貸款年限縮短），且路竹區的地理位置需考慮通勤距離。綜合考量，若能接受老屋特性並接受銀行核貸的潛在限制，這是一棟能享受寧靜與寬敞空間的優質自住首選。

問與答

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