三民買屋 / 三民買房 - 高醫熱河金商圈透天包租金店面(商三)0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬
參考單價：79.25 萬/坪
地址：高雄市三民區熱河一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.87 坪
土地面積：16.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：56 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備抗風險能力的投資型買家，但對於尋求自住安穩或資金較有限的購屋者，建議審慎評估。

主要理由如下：

地段與收益為核心賣點：熱河商圈學區與醫療資源完善，且目前已有穩定租約，若您重視投資報酬率與現金流，此地點具有競爭優勢。
老屋與增建為最大隱憂：56 年屋齡加增建，代表您需預留高額自備款以應對貸款限制，並需預估可能的整修或法律風險成本。
交通變數：捷運黃線是潛在升值催化劑，但施工期間可能干擾，且老舊透天與新捷運的連結需看具體動線影響。

結論：若您準備充足、能接受老屋維護問題，並看好該區域長期發展，此為高性價比的收租標的；若您期待立即入住無後顧之憂，建議考慮屋齡較新的物件。

問與答

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