中和好市多廠辦  中和買屋 / 中和買房 - 623捷運中和站【景觀雙車廠辦】中山路二段332巷3號13樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2552 萬~~2043 萬 (含車位價)
參考單價：27.79 萬/坪
地址：新北市中和區中山路二段 332巷 3號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114衷144156
法院別：新北法院
投標日：115/06/23
保證金：409 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：世界Ｖ１
格局：開放空間
總坪數：73.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.29 坪
附屬建物面積：5.86 坪
共同使用：39.36 坪
車位坪數：20.31 坪
土地面積：8.51 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：9 年
法定用途：創業管理技術服務業
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：坡道平面式
車位描述：編號326、442
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：20.31 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或企業自用，不適合純住宅居住

主要理由：

產能與用途限制：這是廠辦性質的物業，並非住宅，若您規劃是「居家自住」，此物件完全不適合，因為無法落戶且生活機能可能不如住宅社區。
性價比與風險平衡：價格在第二拍已降至 2552 萬元，單價具競爭力，且樓層與車位配置完善。然而，最大的變數在於「使用現況」的不確定性（自用與出租的陳報矛盾）。
專業協助必要：由於涉及法院點交與租務關係，建議必須聘請專業的法拍代標機構或律師協助查證，確認租戶是否會配合搬遷，以確保「點交」承諾能落實。

總結：若您是有創業需求、尋找辦公地點，或打算進行高價資產配置且願意承擔租賃法律風險的投資者，此物件值得考慮投標；但若是追求穩定居住環境的純買房者，則建議避開此類產權性質複雜的物件。

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