岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山公園西路創業12米路店面優質首選0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1340 萬
參考單價：42.92 萬/坪
地址：高雄市岡山區公園西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：31.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.22 坪
土地面積：26.32 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：52 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「創業自用」或「特定投資客」，純投資需審慎評估。

主要理由： 這處位於岡山公園西路的透天厝，最大的亮點在於其住商用雙重彈性以及成熟的商圈人潮。對於想在岡山區創業、或需要結合住家與店面使用的人士而言，這是一個條件不錯的選擇。然而，52 年的屋齡是必須正視的現實，建議您在購屋前務必詳細檢視房屋結構安全，並預留足夠的整修與翻新預算，以免後續維修成本超出預期。此外，單價對於屋齡來說略高，需確認周邊新案房價值是否足以支撐，建議優先考量自身對於「居住便利性」與「營業需求」的優先級，若以居住為主，3 房 1 衛的規劃可能會感到空間稍顯緊迫。整體而言，若您能接受老屋翻新且能善用其地理位置優勢，此物件值得列入考慮。

問與答

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