梓官買屋 / 梓官買房梓官亞熱帶社區面寬醒目電梯店面0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：34.76 萬/坪
地址：高雄市梓官區海景路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞熱帶
格局： 10房(室) 3廳 4衛 6陽台
總坪數：105.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：93.19 坪
附屬建物面積：12.68 坪
土地面積：34.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住辦/ 店面
車位：平面式車位
車位描述：地下室雙車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1905 元/月
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得評估，適合長期投資客

主要理由： 此物件最大的亮點在於「大面寬」與「車位配套」。在梓官區精華地段，擁有醒目邊間位置且附帶停車資源的店面相當稀有，對於需要門面展示與便利停車的餐飲或服務業來說極具吸引力。105 坪的空間雖大，但配合低管理費，長期持有成本優勢明顯。

然而，考量屋齡已近 30 年，買房前務必聘請專業結構師或水電人員進行詳細檢測，確認隱蔽工程狀況，以避免未來高昂的修繕費用。總價雖高，但若能找到穩定租戶或作為自用旗艦店，這是一筆能兼顧資產保值與穩定收益的標的。建議在確認實際使用樓層（是否為地面層）及無重大瑕疵後，再進行議價。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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