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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：55.5 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
十甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：16 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視您的需求而定，具特定吸引力但需留意長期持有成本。
此物件位於台中市最具活力的東區核心，結合了學區與商圈優勢，對於**「重視生活便利性」、「有學區需求」或「尋求收租投資」**的購屋者來說，是一個值得考慮的選項。特別是二樓的低樓層與公寓無虛坪的特性，在坪數小總價相對低的條件下，提供了極高的實用性。
然而，44 年的屋齡是明顯的考量點。這意味著您未來在貸款額度上可能會受限，且需預留一筆裝潢或維護預算，以確保居住安全與舒適度。若您的目標是長期自住（例如 20 年以上）或作為傳家產，老屋的折舊與維修風險需納入評估；但若您是投資客或僅計畫居住 5-10 年，其地段優勢與總價優勢則能抵銷部分缺點。
總結： 值得購買，前提是您能接受老屋的貸款條件與維護成本，並充分評估周邊停車與衛浴使用是否滿足家庭需求。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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