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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇中央公園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.6 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1大平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1994 元/月
管理描述：24小時飯店式管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立清水國小,市立清水國中
鄰近公園：清水運五公園、清水國民運動中心、鰲峰山
生活機能：清水傳統市場、全聯
附近交通：清水車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1994 元/月
管理描述：24小時飯店式管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立清水國小,市立清水國中
鄰近公園：清水運五公園、清水國民運動中心、鰲峰山
生活機能：清水傳統市場、全聯
附近交通：清水車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於重視生活機能與舒適度的自住買家或保守型投資者。
主要理由：
- 地段與便利性極佳：位於清水市中心中山路，生活機能的成熟度在該區名列前茅，且鄰近學校與公園，非常適合家庭居住。
- 硬體條件突出：「2 房 2 衛」的格局在次新大樓中相當稀有，搭配朝南採光與高樓層視野，居住品質顯著高於一般老舊大樓。附帶 B1 平面車位也是一大加分項，省去日後車位搜尋的麻煩。
- 即買即住的便利性：屋齡僅 4 年且已精裝，若買家不願投入裝修時間或預算，此物件能大幅節省時間成本。
溫馨提醒：由於臨近中山路主幹道，建議買家在實際看房時，務必關閉窗戶測試噪音狀況，確認個人對噪音的接受度。此外，單價約 30 萬/坪，建議與同區近期成交行情再做比價，以確保購入價格合理。
問與答
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李嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：李小芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-983319
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 清水中山旗艦 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 105302186
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