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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.95 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
福成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：致富時上
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.39 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2243 元/月
管理描述：24小時飯店式管理
鄰近學校：北勢國小、北勢國中
鄰近公園：青山公園
生活機能：全聯、瑞友生鮮超市、沙鹿市場、鎮政黃昏市場
附近交通：沙鹿車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2243 元/月
管理描述：24小時飯店式管理
鄰近學校：北勢國小、北勢國中
鄰近公園：青山公園
生活機能：全聯、瑞友生鮮超市、沙鹿市場、鎮政黃昏市場
附近交通：沙鹿車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，尤其適合追求居住品質與生活便利性的改善型家庭。主要購買理由如下：
- 性價比高：30.95 萬/坪的價格在沙鹿區高樓層大樓中屬合理區間，且包含車位與優質公設，總價 1,188 萬元可獲得 6 年屋齡的新房與平車位，資產配置合理。
- 格局罕見：衛浴開窗設計在 2 房戶中較為少見，能大幅改善通風與濕度問題，居住舒適度提升。
- 生活機能完善：位於沙鹿核心地段，鄰近學校、公園與多處市集，日常動線短，對家庭成員而言相當方便。
- 社區穩定：80% 的自住率意味著鄰居多為長期居住者，社區氛圍較單純，居住安全感高，亦有利於未來轉手。
建議購屋者若預算相符，且通勤時間可接受，此屋具備相當的居住價值與保值潛力。
問與答
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李嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：李小芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-983319
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 105302186
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