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◆厝厝用心◆一築次頂樓兩房平車視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.7 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德光一築
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.16 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2190 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中港國小、中港高中
生活機能：沙鹿市場
附近交通：沙鹿車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2190 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中港國小、中港高中
生活機能：沙鹿市場
附近交通：沙鹿車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或投資置產者來說，是一個值得深入考慮的標的。其主要吸引力在於「低門檻、新屋齡、高機能」，798 萬含車位的價格在台中海線區域具有相當強的競爭優勢，且坐北朝南與方正格局保證了基本的居住舒適度。
然而，買房者在決策前仍需注意兩點關鍵風險：第一，次頂樓的防水隔熱問題需在屋齡增加後密切關注，建議簽約前要求驗屋確認；第二，一衛兩房的配置在家庭成員增加後可能產生動線衝突，需評估自身長期的居住人數需求。綜合而言，若能接受頂樓特性並確認房屋防水狀況，此物件具備合理的自住價值與中長期的增值潛力，具備購買參考價值。
問與答
海線房屋仲介-厝厝用心
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李嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：李小芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-983319
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 105302186
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