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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.64 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
福田北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鹿澤禮寓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.34 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：1 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：市立竹林國小,市立鹿寮國中
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：沙鹿傳統市場、黃昏市場、家樂福
附近交通：沙鹿車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立竹林國小,市立鹿寮國中
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：沙鹿傳統市場、黃昏市場、家樂福
附近交通：沙鹿車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需留意頂樓特性
此物件對於追求新成屋品質、重視學區資源以及注重生活便利性的家庭購屋者來說，具有很高的吸引力。
主要理由如下：
- 居住品質高：零屋齡的新建案讓住戶能直接入住現代化的空間，搭配 59 戶的小型社區，能兼顧隱私與社區安全。
- 地段優勢明顯：沙鹿區家樂福商圈成熟，且擁有鄰近公園與學校的資源，極適合成家置業。
- 空間規劃實用：包含車位的三房格局，在該區域具備極高性價比。
特別提醒：由於此為 8 樓頂樓，建議您務必在簽約前請專業人員確認該棟大樓之屋頂防水工程狀況與排水系統，並考量夏季頂樓可能的隔熱效果，以確保居住舒適度。若價格能在預算範圍內且確認屋況良好，這是一筆兼具自住與保值潛力的選擇。
問與答
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李嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：李小芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-983319
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 105302186
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