電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 南區核心✨高樓3房雙衛｜採光通風佳｜機能成熟即住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：27.76 萬/坪
地址：台中市南區信義南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京國特區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.186 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.885 坪
附屬建物面積：2.174 坪
共同使用：9.127 坪
土地面積：2.757 坪
樓別/樓高： 13樓 / 22樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1344 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中南區核心區域，擁有成熟的生活機能與高樓層的優質視野，對於重視通勤便利性與居住空間規劃的家庭購屋者來說，具有很高的實用價值。特別是 3 房 2 廳 2 衛的格局，在相同坪數下提供了極佳的居住隱私與便利性，且即買即住的特性省去了裝修時間與成本。

然而，29 年的屋齡是決定此交易成敗的關鍵因素。建議您在決定前，務必向管理委員會確認大樓大修金狀況及公共設施維修記錄，並事先與銀行確認老屋貸款額度與年限，以免資金規劃出現落差。

購買建議：值得考慮。 主要理由在於其地理位置優越、戶型規劃完善且價格在該區域具有競爭力，非常適合作為自住選擇。只要在購屋前確認好社區維護狀況與貸款條件，這將是一筆具長期居住效益的投資。

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