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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：31.49 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：最愛大樓
- 格局： 1房(室) 1廳
- 總坪數：12.638 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.089 坪
- 共同使用：4.549 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得特別考慮，尤其適合投資或首購族。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段與學區」**。新竹北區經國路是核心生活圈，搭配北門國小與光華國中的學區效應，使得該處即便屋齡較長，租賃需求與保值能力仍強於非核心區域。管理費低廉且社區有警衛管理，能有效控制持有成本。
然而，購入前請注意屋齡與車位問題。28 年的屋齡意味著未來可能需面對較多的維修議題，且需額外支付停車租金。若您主要是為了自住或長期出租，此物件的高性價比與便利性是顯著優勢；但若對新成屋或大坪數有強烈需求，則建議重新評估。
問與答
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陳澤融(仲介，收取服務費)
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