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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立碧華國小,市立碧華國中
生活機能：溪尾市場.幸福市場
附近交通：捷運站: 徐匯中學、車站: 五華街
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立碧華國小,市立碧華國中
生活機能：溪尾市場.幸福市場
附近交通：捷運站: 徐匯中學、車站: 五華街
面臨路寬：2米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合**「預備在雙北置產但預算有限的首購族」或「看重土地持分價值的投資客」**。如果您能接受老屋的居住條件並確認銀行貸款核貸條件，這是一筆性價比相當高的入場選擇；但若您是尋求舒適家庭居住或對老屋結構安全有極高要求者，則需慎之又慎。
主要理由：
- 價格優勢明顯： 1335 萬的總價在具有學區與捷運優勢的三重區，屬於極具競爭力的價格。
- 地段價值穩固： 仁愛街、五華商圈位置生活機能極佳，且土地持分大，保值性強於同地段新穎公寓。
- 潛在風險需控管： 51 年屋齡是最大變數，務必在簽約前確認銀行對老屋的貸款成數，並建議請專業鑑價機構或技師進行耐震與房屋結構檢測，以確保居住安全。
問與答
南港內湖房仲
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房仲電話：0966-394319
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