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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：碧華國小、三和國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：三和生活圈
附近交通：捷運站: O51三和國中、車站: 聖佑宮.仁愛街口
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：碧華國小、三和國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：三和生活圈
附近交通：捷運站: O51三和國中、車站: 聖佑宮.仁愛街口
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者值得考慮，但需謹慎評估。
此物件適合**「預算有限但需要大空間」或是「長期自住且能接受老屋條件」**的購屋者。主要原因如下：
首先，1350 萬總價購得 4 房 2 廳的格局，在三重生活機能完善的區域中極具價格優勢，能滿足多人口家庭的基本居住需求。其次，鄰近捷運站與公園，生活動線便利，且 3 樓在 4 層老宅中屬於採光通風皆佳的樓層。
然而，潛在買家必須正視**「高單價老屋」與「衛浴單一」**這兩個核心問題。近 58 萬/坪的單價對於 47 年屋齡來說偏高，且未來轉手時可能受限於老屋市場流動性；此外，一屋一衛的格局在家庭成員增多後會嚴重影響生活節奏。若買家對屋齡與無車位不敏感，且能承擔可能的裝修成本，則此物件可視為高性價比的自住選擇；反之，若偏向投資或追求現代居住舒適度，則建議持續觀望其他較新物件。
問與答
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林盈蓁(仲介，收取服務費)
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