透天、品益天尊
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士林北投房仲 品益天尊NO.5-透天美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2436 萬
- 參考單價：41.3 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
港北一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品益天尊NO.5
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：58.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.38 坪
- 附屬建物面積：8.54 坪
- 共同使用：0.06 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學校: 市立南寮國小,市立南華國中
鄰近公園：港北崇和公園
生活機能： 南寮傳統市場
附近交通：車站: 港北站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學校: 市立南寮國小,市立南華國中
鄰近公園：港北崇和公園
生活機能： 南寮傳統市場
附近交通：車站: 港北站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合剛性需求家庭。
此物件對於追求「空間感」與「學區資源」的購屋者而言，具有很高的吸引力。屋齡僅 5 年的透天厝在二手市場中相當難得，且四房四衛的配置能解決大家族的生活痛點。最吸引人的點在於「無管理費」與「獨立門戶」，加上鄰近港北車站與台 68 線，生活機能與通勤效率兼具。
不過，在決定購買前，建議您重點確認以下兩點：第一，務必實地勘房並確認頂樓的防水隔熱狀況，以及是否實際配備電梯以節省爬樓辛苦；第二，針對「雙車位配置」與「車位坪數」與賣方再次確認，以免產生預期落差。若能透過談判將價格合理化，並確認結構安全，這是一個居住價值與實用性相當高的選擇。
問與答
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暱稱：林盈蓁
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證號: (115)登字第501961號
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