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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：30.77 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.33 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：9.76 坪
- 土地面積：5.7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買： 值得考慮，特別適合預算有限但重視學區與生活機能的「首購族」或「收租投資者」。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「竹北核心區的低門檻」**。以 1000 萬出頭就能在竹北市中心擁有三居室，且緊鄰仁愛國中，對於有就學需求或通勤需求的買家來說，性價比極高。加上對面公園即將改建完成，周邊環境有望提升。
然而，您必須正視**「老屋車位問題」**。因為不含車位且需月租，這筆固定支出需納入您的家庭預算中。此外，建議購屋前仔細檢查房屋管線狀況，並確認銀行對 33 年屋齡的貸款條件，以確保資金規劃無虞。若您願意承擔少量維護成本以換取地理位置優勢，這是一個具備自住實用性的好標的。
問與答
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陳美君(仲介，收取服務費)
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證號: (105)登字第308961號
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我是您可信賴的房屋仲介，專注於為每位客戶找到理想的居住空間。
我深知，買房或賣房是一個重要的決定，因此我始終以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶。
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