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超急售~新豐正市區商圈3房平車~無敵視野
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.91 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
光明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.89 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：21.45 坪
- 土地面積：8.45 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對學區與居住品質有要求的家庭。
主要理由： 此物件最大亮點在於「屋齡輕」加上「含車位」的實惠，且位於新豐正市區，生活機能與學區資源均衡。對於有小孩的家庭，鄰近新豐國小與國中是顯著優勢。高樓層設計帶來的採光與視野，能提升長期居住的舒適度。然而，由於標榜「超急售」，建議您把握機會與賣方談價，並在簽約前確認「外推陽台」的合法性與坪數計算細節，以確保權益無虞。若您能接受非捷運通勤的距離，此物件具備極高的自住價值與保值潛力。
問與答
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陳美君(仲介，收取服務費)
暱稱：小美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-719115
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經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (105)登字第308961號
新竹房地推薦 陳美君 0919719115
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我深知，買房或賣房是一個重要的決定，因此我始終以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶。
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