鳳山國中工協市場公寓
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【高CP值】工協市場｜鳳山國中｜整新公寓二樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：27.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
勝華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.34 坪
- 土地面積：7.623 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視生活空間與學區」的買方來說，是一個值得列入考慮的選擇。
主要理由如下：
- 高性價比： 在鳳山地區能以不到 600 萬的預算買到 20 多坪的 3 房格局，且已整新完畢，省下了昂貴的裝潢成本與時間，對於首購族或資金規劃嚴謹的買家非常友善。
- 機能成熟： 緊鄰工協市場與鳳山國中，生活與教育機能非常完善，適合有小孩的家庭或是需要頻繁採買的老人。
- 風險需注意： 買房前務必確認銀行對 42 年老屋的貸款成數與年限，以確認符合您的財務能力。此外，需評估自身對無電梯及無車位的接受度，這將是影響未來轉手流動性的關鍵因素。
總結建議： 若您能接受老屋特性且規劃中長期持有或出租，此物件的 CP 值極高；若您偏好電梯大樓或近期有轉手計畫，則建議再衡量屋齡對流動性的潛在影響。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0928-728039
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鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
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