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雙北法拍代標【公寓2樓】未來捷運三鶯線 LB06 三峽站
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：570.3 萬
- 參考單價：19.93 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
三樹路 168巷 21號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職四335甲金
- 債權人：新鑫股份
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/05/13
- 保證金：114.1 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：28.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.81 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 土地面積：6.19 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需詳查租約風險。
此物件在價格與屋況上具備高性價比，適合希望在三峽地區扎根並看重未來捷運效益的購屋者。屋齡新與低總價是顯著優點，且法院確認點交提供了基礎的安全感。然而，主要隱憂在於「查封後新簽租約」與「點交至 116 年」的事實，這意味著得標後可能無法立即入住，需預留處理法律程序的預算與時間。
建議您確認銀行核貸成數，並向代標業者索取詳細的租約效力法律評估報告。若您能接受此時間成本，此標的物在長期持有與自住條件下，是一項具有成長空間的資產。
問與答
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