鼓山大樓店面、漢神巨
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
巨蛋商圈-瑞豐夜市-明倫路上三角窗
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 54
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬 (含車位價)
- 參考單價：84.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明倫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗PARTY2
- 總坪數：104.201 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.69 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 共同使用：24.61 坪
- 車位坪數：5.771 坪
- 其他面積：5.771 坪
- 土地面積：10.56 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3307 元/月
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹子底公園
生活機能：巨蛋商圈
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3307 元/月
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹子底公園
生活機能：巨蛋商圈
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入評估範圍
此物件位於高雄市北區核心商圈，對於尋求「地段增值」或「穩定收租」的投資者而言，具備相當高的配置價值。其主要亮點在於「三角窗」的稀缺性與「巨蛋夜市」帶來的穩定人流，且含車位有效提升了實用坪數與便利性。
然而，考慮到總價高達 8800 萬且屋齡已達 19 年，建議您在決策前務必進行詳細的驗屋程序，特別針對水電管線、消防設施及外牆狀況進行評估，以預留未來維修預算。若您具備相應的資金實力，並能接受商用不動產的波動風險，此物件可視為一筆具有長期持有效果的優質資產。
問與答
左營大樓店面
左營大樓店面
陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
美術明誠 加盟店
經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
我家粉絲團
主打物件
