屏東市大樓  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東買屋首選君臨高空・俯瞰繁華｜廣東路景觀大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：18.48 萬/坪
地址：屏東縣屏東市廣東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：君臨天下
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.19 坪
附屬建物面積：4.26 坪
共同使用：9.32 坪
土地面積：6.08 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：崇蘭國小大同高中
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於屏東市廣東路的「君臨天下」大樓，對於購屋者而言是一把雙面刃。其最大的吸引力在於極佳的視野與精華地段的便利性，加上 3 房格局符合家庭或投資需求，且單價在區域內具有競爭力。然而，32 年的屋齡與無車位是必須正視的硬傷，這代表您後續可能需要額外編列裝潢預算，並需自行解決停車問題。

購買建議：值得考慮，但需斟酌後續投入成本。

此物件適合「自住型買家」或「長期投資客」。若您重視生活機能、孩子就學便利性，且不介意房屋老化需自行裝潢，且能接受頂樓可能存在的熱度問題，這是一個高性價比的選擇。但若您對建築新度有高要求，或購屋預算需嚴格包含車位，則建議將其列為次要選項，並建議在簽約前務必確認社區公設金提撥狀況及屋頂漏水記錄。

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許文甄(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 琦健不動產股份有限公司

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個人介紹
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