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G10藝文國際金融高樓觀辦公中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4772 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際金融廣場
- 總坪數：139.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.55 坪
- 附屬建物面積：6.72 坪
- 共同使用：30.4 坪
- 車位坪數：32.07 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 20樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：四車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：中正藝文廣場
生活機能：同安黃昏市場.家樂福超市
附近交通：中正藝文特區站.未來捷運綠線G10站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：中正藝文廣場
生活機能：同安黃昏市場.家樂福超市
附近交通：中正藝文特區站.未來捷運綠線G10站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件對於**「預算有限但重視地段」**的企業或投資客而言，具備相當高的購買價值。
主要理由：
- 地段優越： 位於桃園區核心地帶，兼具行政與商業機能，且未來有捷運綠線加持，長期保值性佳。
- 性價比高： 總價近 4,772 萬元（含車位），單價在桃園區辦公大樓中具競爭力，且坪數可彈性分割，增加未來流動性。
- 注意事項： 由於屋齡已達 35 年，建議您在簽約前務必仔細檢查建築本體狀況（如漏水、管線老舊）及社區公共基金提撥情況，以確保後續維護成本可控。若您是長期持有收租或作為企業總部使用，此物件值得列入考慮；若是短期炒作，則需審慎評估市場租金收益率。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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