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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬
- 參考單價：81.88 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
大暖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：69.368 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.226 坪
- 附屬建物面積：5.142 坪
- 土地面積：47.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位描述：門口可停3台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：土城國小/土城國中
鄰近公園：頂新公園
生活機能：土城大廟菜市場
附近交通：頂埔捷運站/大暖路站牌/國道3號(土城交流道)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：土城國小/土城國中
鄰近公園：頂新公園
生活機能：土城大廟菜市場
附近交通：頂埔捷運站/大暖路站牌/國道3號(土城交流道)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或自用經營，不建議作為純自住住宅。
此物件位於土城頂埔核心區，交通優勢明顯，且乙工廠辦性質在市場中具稀缺性。對於有意創業、需設公司行號或尋找倉儲辦公空間的買方而言，其坪效比與使用彈性具吸引力。然而，必須特別注意屋齡已達 44 年，這可能影響銀行貸款條件與未來居住安全性。此外，實際坪數與權狀坪數的差異，隱含了增建部分的法律風險，建議務必確認增建合法性及產權細節。若您能接受工業用地限制（如無法遷入戶籍），並能妥善評估老屋修繕成本與租金回報率，此物件是一項值得深入考量的投資標的。
問與答
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江育潔(仲介，收取服務費)
暱稱：江育潔 JUDY
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-136868
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 江北特區特許 加盟店
經紀業名稱: 冠亞不動產交易平台有限公司
證號: (96)登字第087418號
新北板橋買屋賣屋 江育潔 0920136868
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