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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：65.77 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
大暖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛 1廚房
- 總坪數：28.586 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.586 坪
- 土地面積：16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：土城國小/土城國中
鄰近公園：頂新公園
生活機能：土城大廟菜市場
附近交通：頂埔捷運站/大暖路站牌/國道3號(土城交流道)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：土城國小/土城國中
鄰近公園：頂新公園
生活機能：土城大廟菜市場
附近交通：頂埔捷運站/大暖路站牌/國道3號(土城交流道)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」的買房者而言具備相當高的吸引力，但對於以「自住」為首要考量者則需格外謹慎。
主要理由如下：
- 投資屬性明確：屋內格局為多間套房，且已有穩定租約，月租金達 4.55 萬元，對於尋求被動收入與現金流的投資者來說，能迅速產生效益。
- 地段優勢顯著：鄰近頂埔捷運站與科技園區，租屋需求來源穩定，長期資產保值性較佳。
- 風險評估：最大的隱憂在於 50 年的屋齡。購買前務必請專業技師進行詳細勘估，確認結構安全與漏水狀況，並預留足夠的修繕基金。此外，開價與市場行情可能有議價空間，建議買家在成交前確認是否有壓價機會，以確保投資報酬率符合預期。
總體而言，若能接受高屋齡帶來的維護成本，且資金規劃能配合，此物件是一筆具備長期抗通膨功能的投資標的。
問與答
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江育潔(仲介，收取服務費)
暱稱：江育潔 JUDY
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-136868
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 江北特區特許 加盟店
經紀業名稱: 冠亞不動產交易平台有限公司
證號: (96)登字第087418號
新北板橋買屋賣屋 江育潔 0920136868
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