三峽民生街
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新北板橋買屋賣屋 三峽民生街正路邊透天金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6960 萬
- 參考單價：93.29 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：74.608 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.608 坪
- 土地面積：65.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三峽國小/安溪國小
鄰近公園：三峽中山公園/三峽河濱公園
生活機能：三峽公有市場
附近交通：公車站牌 民生街口/中山路口
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三峽國小/安溪國小
鄰近公園：三峽中山公園/三峽河濱公園
生活機能：三峽公有市場
附近交通：公車站牌 民生街口/中山路口
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「投資收租」或「自用商辦」的買家具有相當吸引力，但若僅以純住宅自住角度評估，則需謹慎考慮。
主要理由：
- 土地價值稀缺：在老舊市區擁有 65 坪土地持分且為正路邊店面，這類資產具有難得的保值與升值潛力，適合看重土地持有者。
- 現金流優勢：一樓已有穩定租約，能有效分攤高額房貸壓力，對於投資者而言是極佳的現金流工具。
- 風險因素：屋齡 54 年加上部分增建，意味著未來可能面臨高額整修費用、貸款成數限制或法規認定風險。
建議： 若您打算將其作為企業總部、診所或長期收租資產，並有足夠預算處理潛在的修繕與法規問題，此物件值得深入洽詢；若以年輕家庭自住或短線投機為目的，高單價與高屋齡風險可能不符需求，建議優先考量新建案或房齡較新的物件。
問與答
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江育潔(仲介，收取服務費)
暱稱：江育潔 JUDY
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-136868
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 冠亞不動產交易平台有限公司
證號: (96)登字第087418號
新北板橋買屋賣屋 江育潔 0920136868
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