大高雄陽明國中店住1 三民買屋 / 三民買房 - 大高雄楠梓國中前雙捷運站大四房雙平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：23.88 萬/坪
地址：高雄市三民區汾陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.787 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.379 坪
附屬建物面積：5.28 坪
其他面積：14.128 坪
土地面積：5.55 坪
樓別/樓高： 1樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2--17

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：810 元/月
鄰近學校：陽明國中東光國小
鄰近公園：本安生態滯洪
生活機能：陽明市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求的購屋者，非萬能型推薦

此物件對於預算有限、或是計畫「自住兼經營事業」的買方來說，具備相當的吸引力。998 萬的總價包含雙車位，且位於生活機能成熟的三民區，是實用的選擇。然而，由於屋齡已達 31 年，銀行貸款審核將是關鍵風險點，務必先與銀行確認貸額與利率。此外，標題中的「楠梓國中」與實際地址「三民區陽明國中」存在顯著落差，購屋前務必再次確認學區歸屬與通勤距離，以免產生誤判。若資金調度無虞且能接受舊屋的折舊屬性，此物件值得列入優先考察清單。

問與答

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