左營高鐵大樓降價賣  左營買屋 / 左營買房 - 台南新營買房左營高鐵特區富麗國優質3房新營不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：800 萬
參考單價：26.57 萬/坪
地址：高雄市左營區大中二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富麗國
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.79 坪
附屬建物面積：2.61 坪
共同使用：6.71 坪
土地面積：2.3 坪
樓別/樓高： 17樓 / 20樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：有承租汽車停車4000元/三個月
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2641 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐東北朝西南
附近交通：左營高鐵站.左營火車站.捷運站.國道10號.國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需進行詳盡的屋況與合約查核。

此物件最核心的價值在於其不可複製的地理位置，位於高雄最成熟的左營高鐵特區，交通與商圈優勢極強，對於通勤族或投資出租而言是優質標的。然而，屋齡近 30 年是主要扣分項，可能影響貸款成數與未來轉手速度，且資料中關於管理費繳交週期與車位資訊存在矛盾，建議在決定購買前，務必要求仲介提供詳細產權現況說明書，並確認管理費實際金額與車位租賃合約內容，以確保投資標的與預算相符。

問與答

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趙秀榛(仲介，收取服務費)

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