鳳山高樓層2+1房平
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬
- 參考單價：35.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水舞嘉
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.554 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.441 坪
- 附屬建物面積：2.662 坪
- 共同使用：13.451 坪
- 車位坪數：5.852 坪
- 土地面積：7.881 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3304 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鎮北國小 文山高中附設國中
鄰近公園：NO16藝術公園
生活機能：工協市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3304 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鎮北國小 文山高中附設國中
鄰近公園：NO16藝術公園
生活機能：工協市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考量，尤其適合首購族與小家庭。
此物件位於鳳山華鳳特區純住宅區，擁有良好的居住靜謐性與成熟度。最大賣點在於「高樓層無遮擋視野」搭配「2+1 房雙衛浴」的實用格局，且含車位與現成裝潢，能大幅縮短從看房到入住的時間成本。對於在長庚醫院或周邊商圈工作的醫護、專業人士，此屋型的通勤與生活便利性極高。
建議購買前，請務必確認水電管線狀況及裝潢細節是否符合個人喜好，並比較同區域其他新成屋的轉手價值。若預算在 1300 萬至 1400 萬之間，此物件在坪數與條件的平衡上表現出色，建議安排實地賞屋，親身體驗視野與採光後再行決定。
問與答
高雄捷運透天
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
高雄裕誠自由 加盟店
經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
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