鼓山漂亮3房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：33.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
翠華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅讀山妍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.936 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.251 坪
- 附屬建物面積：3.726 坪
- 共同使用：12.959 坪
- 車位坪數：3.005 坪
- 土地面積：4.604 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2734 元/月
管理描述：
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九如國小 鼓山國中
鄰近公園：中都濕地
生活機能：內惟市場
附近交通：中都濕地
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2734 元/月
管理描述：
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九如國小 鼓山國中
鄰近公園：中都濕地
生活機能：內惟市場
附近交通：中都濕地
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或重視生活機能與學區的家庭而言，是一項值得考慮的標的。
主要理由是該物件在「價格」與「功能」之間取得了良好的平衡。39 坪（含車位）的三房格局，配合雙衛浴開窗與陽台進出的稀有設計，大幅提升了居住品質。位於美術館與中都交界處，兼具輕軌、台鐵與學區優勢，具備良好的自住便利性與區域抗跌性。
然而，購屋者在決策前仍建議關注以下兩點：首先，需確認機械式車位的運作狀況與維護責任，這可能影響日常使用的便利性；其次，針對 18 年屋齡的建築，建議進行專業驗屋，確認水電管線與防水狀況是否符合預期。若能確認上述隱憂無虞，此物件具備不錯的高性價比與長期持有價值。
問與答
高雄捷運透天
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
高雄裕誠自由 加盟店
經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
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