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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：26.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
高雄大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水丰林
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：33.476 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.871 坪
- 附屬建物面積：3.061 坪
- 共同使用：12.544 坪
- 土地面積：4.489 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2008 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：援中國小 國昌國中
鄰近公園：足球場
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：紅線-楠梓科技園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2008 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：援中國小 國昌國中
鄰近公園：足球場
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：紅線-楠梓科技園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是針對首購族或長期投資者。
主要理由： 此物件位於高雄大學特區核心地帶，交通便利且生活機能完善，非常適合在科技園區或周邊工作的年輕族群與家庭。最大的亮點在於「33 坪規劃雙衛浴」的稀有性，在有限的坪數內實現了高坪效與居住品質，有效解決了家庭成員多時的衛浴衝突。雖然總價近 900 萬且無附車位，但考慮到該區域的租金報酬率與升值潛力，這是一筆具備長期持有價值的資產。
建議事項： 在決定購買前，建議您親自參觀確認 4 樓的採光與窗外景觀，並務必評估周邊車位的取得成本。若能接受車位需另行解決，此屋型在該區域中具備極高的競爭優勢。
問與答
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
高雄裕誠自由 加盟店
經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
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