楠梓2+1房車位
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高雄捷運大樓楠梓德民商圈︱採光景觀2+1房車位首購推薦耳東陳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：28.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
壽豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萊茵清境3
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.196 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.125 坪
- 附屬建物面積：3.414 坪
- 共同使用：5.657 坪
- 土地面積：3.587 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：加昌國小 國昌/翠屏國中
生活機能：德民市場
附近交通：紅線-楠梓科技園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：加昌國小 國昌/翠屏國中
生活機能：德民市場
附近交通：紅線-楠梓科技園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視通勤便利性及生活機能的首購族群而言，具備值得購買的價值。其最大的優勢在於「低總價入主三房並含車位」，且在楠梓德民商圈的核心位置，生活機能與產業支援極為穩健。
然而，買房前需特別注意屋齡 31 年帶來的貸款限制與維護成本。建議買家在決定前，應先向銀行確認可貸年限與成數，並聘請專業驗屋師檢查建物結構與管線狀況，確認未來是否需要投入大筆維修資金。若您的主要需求是自住並考慮長期投資，此物件在地段與價格上的平衡度相當高，是具備抗跌性的標的；但若您偏好全新社區或低維護成本，則需權衡屋齡帶來的潛在隱憂。
問與答
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
高雄裕誠自由 加盟店
經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
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