鼓山3+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：45.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：GIGA巨蛋核心城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.436 坪
- 附屬建物面積：6.43 坪
- 共同使用：24.284 坪
- 車位坪數：6.569 坪
- 土地面積：5.479 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3508 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：凹仔底森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：紅線-巨蛋站
面臨路寬：15 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3508 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：凹仔底森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：紅線-巨蛋站
面臨路寬：15 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得重點考慮，但建議議價。
此物件對於尋求「核心地段」、「大空間」及「教育資源」的家庭購屋者而言，是非常高質感的標的。其最大優勢在於漢神巨蛋商圈的成熟生活機能，加上捷運站與明星學區加持，自住與資產保值價值均高。且室內已裝潢完善，能立即入住，節省大量時間與裝修成本。
不過，由於單價約 45.45 萬/坪且總價突破 3,000 萬，價格門檻較高，加上 3 樓樓層較低，可能會影響部分買家的購買意願。建議您在實地看房時，特別觀察 3 樓的採光與噪音狀況，並參考近期同社區成交行情進行合理議價。若預算允許且對該區域有長期持有意願，這是一處兼具舒適生活與投資價值的優質宅。
問與答
高雄捷運透天
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
高雄裕誠自由 加盟店
經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
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