鼓山區4房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：42.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠見藝品
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.277 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.172 坪
- 附屬建物面積：4.035 坪
- 共同使用：18.07 坪
- 車位坪數：7.959 坪
- 土地面積：8.769 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：特定第五種住宅區
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5323 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小 七賢國中
鄰近公園：美術館
生活機能：內惟市場
附近交通：C22聯合醫院輕軌站
面臨路寬：9 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5323 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小 七賢國中
鄰近公園：美術館
生活機能：內惟市場
附近交通：C22聯合醫院輕軌站
面臨路寬：9 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需斟酌預算與居住需求
此物件位於高雄市鼓山區美術館特區的核心地帶，具備極強的「地段價值」與「學區屬性」。對於重視子女教育、偏好成熟生活圈以及信任老牌建商品質的家庭買家而言，這是一個值得入手的優質標的。全誠建設的工法與防水口碑能有效降低長期的維修隱憂，加上雙衛浴開窗與大四房格局，非常適合三代同堂或需要在家辦公的住戶。
然而，買房者需清醒評估單價與管理費的負擔。近 43 萬的單價在老屋市場中並不低，且每月近 5400 元的管理費屬高標級別，代表日常持有一筆可觀的開銷。若您預算充足，且能接受 16 年的屋齡與 4 樓的樓層條件，此物件因其稀缺的地理位置與穩健的資產配置價值，仍具備高度購買吸引力；若對新房有強烈偏好或對持有成本敏感，則建議再與其他區域的次新屋進行比價後決定。
問與答
高雄捷運透天
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
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