仁武3房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：44 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
保靖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水丰尚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.044 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.015 坪
- 附屬建物面積：3.049 坪
- 共同使用：11.98 坪
- 車位坪數：3.026 坪
- 土地面積：2.837 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：第四種商業區
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3103 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新莊國小 龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：龍華市場
附近交通：紅線-巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3103 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新莊國小 龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：龍華市場
附近交通：紅線-巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤、預算有限但希望入住核心區的首購族，或看好北高雄商圈發展的投資客來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其地理位置位於北高雄發展最快的「黃金地段」，且屋齡 11 年正值房屋價值與居住舒適度的平衡點，加上未來義享天地等商辦進駐，具備明確的增值潛力。
然而，購買前建議您務必確認以下幾點以降低風險：
- 確認水電性質：雖為住宅大樓，但土地為第四種商業區，請務必確認水電表是否為住家用，以免影響生活成本。
- 釐清車位類型：標題與資料對於車位描述有落差（平移 vs. 機械），建議現場確認機械車位是否為坡道式，以評估日常使用便利性。
- 評估樓層需求：3 樓屬於低樓層，若您對噪音或隱私有較高要求，建議多次在不同時段（如晚間）實際感受環境狀況。
綜合而言，若您能接受低樓層與機械車位的限制，並願意配合未來區域發展等待增值，這是一個值得入手的優質標的。
問與答
高雄捷運透天
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
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經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
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