※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：25.63 萬/坪
- 地址：
台中市
大肚區
沙田路三段
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：31.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.13 坪
- 土地面積：20.564 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與貸款條件
此物件對於「預算有限」且「家庭成員較多」的購屋者來說，是一個具吸引力的選項。其主要理由在於 798 萬的總價能入手大肚區的透天住宅，並擁有 5 房的大空間，能有效解決三代同堂的居住需求，且周邊生活機能完善，日常購物與交通皆便利。
然而，作為買房者需特別注意兩個關鍵風險點：首先是屋齡已達 47 年，雖然建商宣稱屋況良好，但購入後仍需預留一筆整修基金以應對管線老化或防水等問題；其次，銀行對於高齡住宅的貸款額度與年限可能較嚴苛，建議在簽約前務必與合作銀行確認貸款可行性。若您的預算主要集中在居住功能而非短期投資增值，且能承受老屋維護成本，此物件仍具購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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