※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：23.65 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路一段
地圖
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- 格局： 6房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：66.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.82 坪
- 土地面積：49.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：日新國小、新興國中
鄰近公園：明亮公園
生活機能：鹽埕市場、利南市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：日新國小、新興國中
鄰近公園：明亮公園
生活機能：鹽埕市場、利南市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 值得考慮，特別適合重視土地坪數、有翻修能力或預算，且需求大格局居住空間的買家。
主要理由： 這是一筆「以土地價值為主，建築價值為輔」的物件。1580 萬的總價在台南南區買到近 50 坪方正土地，機會相當稀缺，保值性強。然而，45 年的屋齡是最大挑戰，意味著您除了房價外，必須預留一筆可觀的整修預算來提升居住品質。若您能接受老屋面貌並規劃好翻新方案，這將是兼具自住舒適度與資產價值的選擇。建議購屋前務必進行詳細的房屋結構檢查，並諮詢銀行確認老屋貸款成數。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買屋專家
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
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服務態度：
房仲電話：0901-305941
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台南中正西門 加盟店
經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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