左營電梯大樓,公園首
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富國公園旁，生活機能兩房高樓美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：30.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
富國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園小別墅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.02 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：6.99 坪
- 土地面積：1.68 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3250 元/月
管理描述：雙月繳費
鄰近學校：新庄國小、龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：富國商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3250 元/月
管理描述：雙月繳費
鄰近學校：新庄國小、龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：富國商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細評估貸款與修繕成本。
此物件對於「重視生活機能與學區」的自住買家而言，具有相當吸引力。其位於富國商圈與公園旁，日常起居便利性極高，且高樓層能帶來良好的居住視野，屋況良好意味著購屋後可直接入住，適合急於安置的購屋者。
然而，30 年屋齡是此物件最大的變數。您需在決定前務必確認銀行對該建物的貸款資格與年限，這將直接影響您的現金流規劃。此外，建議在簽約前委請專業人員檢視建物的結構安全與防水狀況，以預留足夠的維護預算。如果您尋求的是短期投資或高轉手流動性，此物件可能非最佳選擇；但若以自住為主，且資金規劃能應付老屋潛在的維修需求，這是一處能提升生活品質的標的。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
美術明誠 加盟店
經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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