林口買屋 / 林口買房 - 世界首席美裝璜面中庭83坪大3房雙車（可買1車）

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4568 萬 (含車位價)
參考單價：47.34 萬/坪
地址：新北市林口區文化二路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界首席
格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：96.486 坪 (包含車位面積)
主建物面積：49.316 坪
附屬建物面積：9.737 坪
共同使用：37.433 坪
車位坪數：13.214 坪
樓別/樓高： 5樓 / 29樓
屋齡：12 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6933 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：條件式推薦 (適合追求地段與品質者)

此物件是否值得購買，取決於您的購屋核心目標與預算負擔能力。若您具備充足的購屋預算，且對林口 A7 區域的產業發展有長期看好，此物件是極佳的選擇。其核心價值在於「地段增值力」與「高品質生活機能」。AI 智慧園區與 ASML 進駐帶來的產業效應，是支撐該區域房價與租金的重要底層邏輯；而新古典裝修與大坪數格局，能讓您省去裝修麻煩並即時享受高質感生活。

然而，您需慎重考量每月近七千元的較高管理費，以及總價近 4600 萬的資金門檻。若您的預算較為緊縮，或傾向於購買全新未住過的物件，則建議可再觀察區域內其他新案以比較性價比。建議在簽約前，務必確認具體樓層的視野與隱私狀況，並評估長期的房貸負擔能力，以確保居住品質與財務穩健。

問與答

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林口房仲女王

蔡惠貞(仲介，收取服務費)

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