林口買屋 / 林口買房 - 【昕聯心】44坪大邊間採光大三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1978 萬 (含車位價)
參考單價：39.94 萬/坪
地址：新北市林口區仁愛二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昕聯心
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：49.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.346 坪
附屬建物面積：4.525 坪
共同使用：19.649 坪
車位坪數：5.354 坪
樓別/樓高： 5樓 / 30樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，適合預算充足的改善型家庭

此物件位於林口生活機能最成熟的區塊，對於重視生活便利度、學校資源以及居住空間感的買家來說，是相當優質的選擇。3 年的屋齡與亞昕建設的品牌保證，能減少後續維修的煩惱。然而，您必須特別考量「總價」與「樓層」的因素：5 樓在 30 層的高樓中位置略低，可能影響隱私與噪音控制，且接近 2000 萬的總價對貸款負擔較高。如果您能負擔此預算，且偏好低樓層（如方便出入或有長輩同住），這將是一處能兼具生活品質與保值性的優質居處。建議在簽約前，務必於不同時段實際確認周邊噪音情況。

問與答

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林口房仲女王

蔡惠貞(仲介，收取服務費)

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