楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅豪發【帝景360】無敵景觀三房3車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2328 萬
參考單價：30.28 萬/坪
地址：桃園市楊梅區新農街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：帝景360
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：76.878 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.375 坪
附屬建物面積：3.252 坪
共同使用：47.251 坪
車位坪數：32.097 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於楊梅區的高級住宅產品，整體而言值得預算充足的自住買家考慮。

主要理由如下：

車位價值極高：市面上許多高單價物件需另購車位，本物件總價已內含 3 個車位，且配置電動車設備，實質居住成本與便利性顯著提升。
居住品質優異：新屋設計、耐震安全工法及高樓層景觀，符合現代家庭對安全與舒適的核心需求。
地段機能完善：兼具交通、學區與商業機能，適合長期持有或自住的剛性需求。

建議考量點： 由於總價超過 2300 萬，若您主要目的是短期轉手獲利，建議先評估區域新成屋供給量與市場利率走勢；若以家庭長期自住為主，此物件的高品質與停車規劃確實值得投入。建議在簽約前確認房屋實際採光與隔音狀況，以確保符合個人生活期望。

問與答

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