楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅豪發【帝景360】格局好三房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1978 萬 (含車位價)
參考單價：31.17 萬/坪
地址：桃園市楊梅區新農街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：帝景360
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：63.462 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.195 坪
附屬建物面積：2.623 坪
共同使用：35.644 坪
車位坪數：21.398 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購屋策略：適合自住，特別是重視子女教育與停車需求的家庭

此物件屬於楊梅區的高規格近新屋，對於預算充足且追求居住品質的家庭來說，值得列入考量。其核心賣點在於「三房雙車位」的配置與「明星學區」的優勢，這兩點能直接解決買房者最頭痛的停車難題與子女就學問題。此外，2 年屋齡與完善的防災及電動車設施，顯示建商對細節的重視，能降低未來短期內的大修風險。

然而，31.17 萬/坪的單價在楊梅地區屬高標，需確認買方預算是否寬裕。若您追求高投資報酬率或短期轉手，需注意市場流動性與持有心態；但若以自住為主，此物件在機能、格局與安全性上的表現，均能提供相當高的居住價值，是一項值得投資的優質安家選擇。

問與答

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林口房仲女王

蔡惠貞(仲介，收取服務費)

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