林口買屋 / 林口買房 - 林口康橋【涵碧館】大器四房車面公園永久棟距

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3488 萬 (含車位價)
參考單價：43.78 萬/坪
地址：新北市林口區興林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：涵碧館
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：79.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.886 坪
附屬建物面積：4.637 坪
共同使用：34.157 坪
車位坪數：15.972 坪
土地面積：13.072 坪
樓別/樓高： 8樓 / 11樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 適合特定族群購買。

主要理由： 此物件對於重視空間實感與隱私的家庭而言，是一項高性價比的投資。其最大亮點在於低公設比與低總戶數的社區規劃，在當今高公設比的電梯大樓市場中極具吸引力，且面對公園的永久棟距確保了長期居住的視野與寧靜。加上鄰近國際學區，符合育兒家庭的長期需求。

然而，購買前建議您需考量總價預算以及對屋齡 18 年的接受度。若您偏好新成屋的現代化設施，或在意坡道平面車位的轉手流動性，則需再斟酌。若能接受屋況並確認公共設施狀況，此物件在居住舒適度與保值潛力上具備相當優勢。

問與答

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