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大里買屋推薦 忠孝商圈高樓視野戶雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1790 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.75 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
正氣街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家薪藝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.19 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：12.43 坪
- 車位坪數：11.01 坪
- 土地面積：5.069 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2963 元/月
鄰近學校：中興大學
鄰近公園：長春公園.大智公園
生活機能：建國市場.大魯閣新時代.LaLaport百貨
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2963 元/月
鄰近學校：中興大學
鄰近公園：長春公園.大智公園
生活機能：建國市場.大魯閣新時代.LaLaport百貨
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮。
主要理由： 這是一筆具備「稀缺資源」與「高議價空間」的物件。首先，雙車位在忠孝商圈屬於極高價值的資產，且與主建物一併出售，等於省去了後續購置車位的成本與麻煩，非常適合重視便利性的買家。其次，屋主表達了極高的出售誠意，願意針對出價進行協助，這代表在價格談判上，您有較大的爭取空間，有機會以低於參考單價入手。
最後，12 樓的視野與靠近中興大學及 LaLaport 的生活機能，使其無論自用或投資出租都有極強的吸引力。建議您在議價的同時，安排不同時段（特別是夜晚）看屋，以確認商圈噪音是否可接受，並再次確認學校學區是否符合您的期望。整體而言，若價格談得理想，這是一檔高CP 值的標的。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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