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永康成功路整新兩房兩衛L010台南找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：32.65 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功華廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.19 坪
- 土地面積：3.35 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：可購買
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台南高工、永仁中學
鄰近公園：忠孝運動公園、永康公園
生活機能：家樂福、尚青黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台南高工、永仁中學
鄰近公園：忠孝運動公園、永康公園
生活機能：家樂福、尚青黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於預算有限、重視通勤便利與生活機能的購屋者而言，此物件值得列入考量的選項。
主要理由如下：
- 入手門檻低：在永康區能以 668 萬的總價購得兩房兩衛的住宅，性價比高，特別是透過整新省去了昂貴的裝修成本。
- 地段優勢明顯：位於成功路黃金地段，鄰近南紡商圈與家樂福，無論是自用交通或未來出租都非常方便。
建議您特別注意以下兩點：
- 高樓層檢查：由於位於 6 樓（近乎頂樓），簽約前務必確認屋頂隔熱與防水狀況，避免日後有漏雨或夏季過熱問題。
- 額外預算評估：請提前確認車位購置價格，將此筆費用納入整體預算中，以免資金規劃不足。
若能接受屋齡 35 年的現況並確認高樓層無結構隱憂，這將是一筆相當具優勢的置產決策。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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