左營大樓
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左營*合群新村*室內大空間*CP值高*3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：24.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
緯六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合群新村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.695 坪
- 附屬建物面積：2.568 坪
- 共同使用：21.317 坪
- 土地面積：10.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：左營國小、左營高中
鄰近公園：高雄國家體育場
生活機能：哈囉市場
附近交通：世運捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
鄰近學校：左營國小、左營高中
鄰近公園：高雄國家體育場
生活機能：哈囉市場
附近交通：世運捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是注重實用空間的購屋者
此物件對於尋求高得室率與高 CP 值的家庭來說，是一項相當優質的選擇。主要理由如下：
- 實用性極高：在 1280 萬的總價下擁有 50 多坪的總坪數，且公設比低，意味著每一分錢都花在真正的居住空間上，非常適合需要大空間的多口之家。
- 生活成本親民：1400 元的管理費在電梯大樓中算是一筆可觀的省錢優勢，能有效降低每月固定支出。
- 地段機能完善：左營區生活機能成熟，加上捷運與學區資源，未來居住便利性與轉手流動性都有一定保障。
小提醒：若您對「電梯直通車位」有高度需求，坡道式車位可能需要實際看屋體驗後再決定；另外，建議選定房號時確認窗戶朝向，以避免面對市場或場館的噪音干擾。整體而言，若預算吻合，此物件具備相當高的居住價值。
問與答
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