※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1730 萬
- 參考單價：27.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
新祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：62.012 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.483 坪
- 附屬建物面積：7.529 坪
- 土地面積：21.704 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合「重視學區資源」與「家庭人口眾多」的購屋族群。其核心價值在於公園第一排的稀缺景觀與完善的明星學區配套，能滿足三代同堂的生活需求，且交通動線優越，生活機能成熟。
是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估。
主要理由：
- 需求對口：對於有小孩就學需求且需大空間的家庭，此戶型與地段匹配度高。
- 價格與條件權衡：單價略高於同區老屋平均水準，購買前建議比對周邊新成屋或近期成交行情，並確認車位是否為額外購買。
- 隱形成本：購屋者需預留一筆裝潢預算，以應對 19 年屋齡可能出現的老化問題，並確認實際格局是否適合居住動線，方可安心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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