仁義重劃區預售屋 三
三重買屋 /
三重買房
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永悅天漾7樓三房附車預售中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.21 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
元富一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永悅天漾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.98 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：9.24 坪
- 車位坪數：3.95 坪
- 其他面積：3.95 坪
- 土地面積：4.7 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 法定用途：H2集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：房子85元/坪.車位1000元/坪.機車200元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五華國小,碧華國中
鄰近公園：河濱公園.五常公園
生活機能：溪尾街市場
附近交通：仁義街口公車站.三和國中捷運.三重國小捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：房子85元/坪.車位1000元/坪.機車200元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五華國小,碧華國中
鄰近公園：河濱公園.五常公園
生活機能：溪尾街市場
附近交通：仁義街口公車站.三和國中捷運.三重國小捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於新北市三重區仁義重劃區內的優質預售屋，整體而言具備購買價值，適合願意等待並看好區域發展的買家。
主要購買理由如下：
- 格局與品質兼備：邊間無暗房設計在三房格局中較難得，搭配知名建商與結構技師，居住安全與採光有保證。
- 包含車位性價比高：在總坪數 31.15 坪內包含車位，且單價合理，降低了購屋門檻與後續車位購置煩惱。
- 未來增值潛力：鄰近的「銀新未來城」BOT 案即將啟用，將帶動該區商業與生活機能，長期而言有利房價支撐。
建議注意事項： 由於是預售屋且完工時間較遠（2026 年），您需考量這段時間的資金流動性與租金替代成本。此外，機械式車位的使用便利性較差，若您對停車效率有較高要求，建議親至現場體驗車位動線後再行決定。整體而言，若您認同仁義重劃區的發展並能接受預售屋特性，這是一個值得考慮的置產標的。
問與答
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賴語璇(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
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