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蘇菲看房優選 稀有2層樓礁溪場武暖農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：38.31 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
武暖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：78 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：367 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求宜蘭近郊居住、重視生活品質且擁有農舍購置資格的買家而言，值得進一步考慮，但需審慎評估個人需求與法規限制。
主要理由如下：該物件最大亮點在於交通便利性（鄰近國道五號）與空間格局，兩層樓設計提供了比一般平房更充裕的居住空間與隱私，且單價在農舍市場中具競爭力。然而，買房者必須將「屋齡 16 年的整修成本」、「農舍法規的合規性」以及「無車位規劃」納入預算與考量中。若您計畫長期自住兼休閒，並確認符合農舍資格條件，這是一處性價比相當高的選擇；若以短期投資或純粹資金配置為目的，則需注意農舍流動性較低的特性。
問與答
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