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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：24.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.24 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：13.72 坪
- 土地面積：5.53 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認老屋狀況
此物件位於高雄鼓山區瑞豐商圈的核心地帶，對於重視生活機能、通風採光以及空間規劃的家庭而言，是一個不錯的選擇。10 樓的高樓層優勢能帶來良好的居住品質，且一梯兩戶的格局與家庭戶環境提供了極佳的隱私性與安全性，加上附贈車位，整體居住效益相當不錯。
然而，屋齡 31 年是最大的考量點。買房者需特別留意公共設施的老化程度、大筆修繕基金是否充足，以及未來轉手時對於老屋的接受度。若能接受老屋特性並確認無重大結構隱憂，此物件在瑞豐商圈內仍具備實住的價值與一定的抗跌能力。建議買方在簽約前，務必請專業工務人員進行房屋勘測，並確認貸款年限與金額是否符合銀行評估。
問與答
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姚天宗(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第181600號
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