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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.62 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.13 坪
- 共同使用：12.72 坪
- 土地面積：7.62 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：31上
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
管理描述：季繳一次
鄰近學校：靜修國小
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：華成市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
管理描述：季繳一次
鄰近學校：靜修國小
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：華成市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求員林學區房、重視生活機能的剛性購屋者而言，具有一定的吸引力。880 萬的總價在員林地區能取得三房兩廳的電梯大樓空間，性價比尚佳。然而，33 年的屋齡與位於頂樓的特性是主要考量點。建議您在購買前，務必確認銀行對於該建案的貸款條件，並請專業水電人員檢查屋況（特別是頂樓防水與管線老化問題）。此外，請務必釐清 880 萬是否已包含車位價格，以免後續產生預算落差。若屋況尚可且車位價格合理，這是一棟值得考慮的居家型產物。
問與答
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暱稱：李佳儒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-558600
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證號: (109)登字第367866號
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